Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning of bedrijfspand. Het laat zien hoe energiezuinig een gebouw is en welke verbeteringen mogelijk zijn. Maar veel eigenaren en ondernemers vragen zich af: wie controleert eigenlijk of dat label aanwezig is, en wat gebeurt er als het ontbreekt?
Om dit goed te begrijpen, kijken we naar de verschillende instanties die een rol spelen bij toezicht en handhaving.
RVO: beheer van het landelijke register
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) beheert het officiële energielabelregister. Hierin staan alle afgegeven labels geregistreerd. Bij de verkoop van een pand kijkt een notaris of makelaar vaak in dit register om te controleren of er een geldig label beschikbaar is. Het is dus de basisadministratie waar alles begint.
ILT: handhaving en boetes
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) is de instantie die actief toeziet op de naleving van de energielabelplicht.
Heeft een woning of pand bij verkoop of verhuur geen geldig label? Dan kan de ILT optreden.
De boetes zijn niet mals: voor particulieren liggen deze vaak rond enkele honderden euro’s, voor bedrijven en verhuurders kan dit oplopen tot duizenden euro’s per pand.
De ILT controleert steekproefsgewijs, maar krijgt ook signalen via meldingen van makelaars, notarissen en gemeenten.
ACM: controle in advertenties
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) ziet erop toe dat het energielabel correct wordt vermeld in advertenties voor koop of huur. Staat er bijvoorbeeld “energielabel B” in de advertentie, terwijl dit niet klopt, dan kan de ACM optreden tegen misleidende informatie.
Gemeenten en omgevingsdiensten
Ook gemeenten en omgevingsdiensten spelen een rol. Zij controleren bij vergunningen, opleveringen of inspecties van gebouwen regelmatig of er een energielabel aanwezig is en of dit correct geregistreerd is.
Makelaars en notarissen
In de praktijk zijn ook makelaars en notarissen belangrijke schakels. Bij transacties controleren zij of er een geldig energielabel beschikbaar is. Ontbreekt dit, dan kan de verkoop of overdracht vertraging oplopen.
Wat als je geen energielabel hebt?
Het ontbreken van een energielabel kan vervelende gevolgen hebben
- Boetes: variërend van enkele honderden tot duizenden euro’s.
- Vertraging bij verkoop of verhuur: een transactie kan stil komen te liggen.
- Waarde en betrouwbaarheid: een pand zonder label wekt minder vertrouwen bij kopers, huurders of investeerders.
RegioLabel helpt je verder
Bij RegioLabel helpen we bedrijven en vastgoedeigenaren snel en onafhankelijk aan een officieel energielabel. Daarnaast geven we gericht advies over de slimste verduurzamingsstappen, zodat je niet alleen voldoet aan de wet, maar ook profiteert van lagere energiekosten en waardebehoud.
Wil je meer weten over subsidies en energielabels? Neem contact met ons op via contact
