De eisen rondom energielabels voor bedrijfspanden worden steeds strenger. Waar het energielabel vroeger vooral een formaliteit was, bepaalt het nu of een kantoor of bedrijfspand überhaupt nog gebruikt of verhuurd mag worden. Ondernemers en vastgoedeigenaren doen er dus goed aan om nu al in actie te komen.
De huidige regels: energielabel C als minimum
Sinds 1 januari 2023 geldt dat kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C moeten hebben. Voldoe je niet aan deze eis? Dan mag het pand niet meer als kantoor gebruikt of verhuurd worden.
Deze maatregel is een belangrijke stap in het Klimaatakkoord. En dit is nog maar het begin: richting 2030 worden de normen verder aangescherpt, met als doel dat uiteindelijk alle bedrijfspanden richting energielabel A gaan.
Wat betekent dit voor ondernemers en vastgoedeigenaren?
De gevolgen van een slecht energielabel kunnen groot zijn:
Gebruik en verhuur in gevaar → zonder minimaal label C mag een kantoor niet meer in gebruik zijn.
Lagere waarde van vastgoed → kopers en huurders zijn minder geïnteresseerd in een pand met hoge energiekosten en verbouwingsachterstand.
Hogere financieringsdruk → banken en investeerders kijken steeds kritischer naar energielabels voordat ze financiering verstrekken.
Een beter label daarentegen levert voordelen op: waardebehoud, lagere energielasten én betere verkoopbaarheid.
Hoe pak je dit slim aan?
Het voldoen aan de regels hoeft geen last te zijn, maar kan juist een kans zijn om je pand te verbeteren. Enkele slimme stappen:
Laat je huidige label checken → weet waar je staat en of je aan de wet voldoet.
Maak een verbeterplan → begin met isolatie, vervang verouderd glas en kies voor energiezuinige installaties zoals een warmtepomp.
Benut subsidies → regelingen zoals ISDE of specifieke bedrijfsregelingen verlagen de kosten flink.
Plan gefaseerd → je hoeft niet alles in één keer te doen. Met een stappenplan werk je geleidelijk richting een beter label.
Vooruitkijken: strengere regels richting 2030
De C-verplichting is slechts een eerste stap. Het beleid is duidelijk: richting 2030 worden de eisen aangescherpt, met als doel dat bedrijfspanden uiteindelijk energielabel A behalen. Dit sluit aan bij de klimaatdoelen en de ambitie om de gebouwde omgeving drastisch te verduurzamen.
Dit betekent dat bedrijven die nu alleen aan de minimale norm voldoen, binnen enkele jaren opnieuw zullen moeten investeren. Het loont dus om nu al verder vooruit te kijken en maatregelen te nemen die duurzaam én toekomstbestendig zijn.
Zo pak je het slim aan
Wil je voldoen aan de regelgeving én profiteren van de voordelen van verduurzaming? Volg dan deze stappen:
Laat je huidige label checken
Weet waar je staat. Soms is er al meer verbeterd dan je denkt, bijvoorbeeld door eerder geplaatste isolatie of HR++ glas.
Maak een verduurzamingsplan
Begin met de basis: isolatie van dak, muren en vloer. Voeg daarna efficiënte installaties toe, zoals een warmtepomp of zuinige ketel.
Investeer in hernieuwbare energie
Denk aan zonnepanelen of een zonneboiler. Deze zorgen niet alleen voor een beter label, maar ook voor structureel lagere energiekosten.
Vraag subsidies en financieringsvoordelen aan
Met regelingen zoals de ISDE of gemeentelijke subsidies kun je een groot deel van de investering terugverdienen. Banken bieden daarnaast vaak rentekortingen voor panden met een goed label.
Werk gefaseerd en toekomstgericht
Ook als je nu al label C haalt, is het slim te plannen voor label A. Zo voorkom je dat je binnen enkele jaren opnieuw moet investeren.
RegioLabel helpt je verder
Bij RegioLabel helpen we bedrijven en vastgoedeigenaren snel en onafhankelijk aan een officieel energielabel. Daarnaast geven we gericht advies over de slimste verduurzamingsstappen, zodat je niet alleen voldoet aan de wet, maar ook profiteert van lagere energiekosten en waardebehoud.
Wil je meer weten over subsidies en energielabels? Neem contact met ons op via contact
