Een energielabel is tegenwoordig veel meer dan een formaliteit. Het label laat direct zien hoe energiezuinig een woning of bedrijfspand is en beïnvloedt daarmee de aantrekkelijkheid bij verkoop of verhuur. Een slecht energielabel kan je letterlijk duizenden euro’s schelen, maar wie investeert in verbetering ziet dat de waarde en kansen juist toenemen. Lees meer over de impact van energielabels.
Minder waarde, minder interesse
Een woning met label E, F of G verkoopt aantoonbaar lastiger. Potentiële kopers haken af bij de gedachte aan hoge energielasten en toekomstige verbouwingen. Het resultaat: lagere biedingen of een langere verkooptijd.
Ook op de huurmarkt zien we dit steeds vaker terug. Huurders letten niet alleen op de huurprijs, maar ook op de maandelijkse energiekosten. Een woning of kantoorruimte met een slecht energielabel betekent hogere lasten en dus vaak minder belangstelling of een lagere huurprijs.
De boodschap is duidelijk: een laag energielabel kost direct geld en marktwaarde.
Strengere regels en verplichtingen
De overheid voert de druk verder op. Sinds 1 januari 2023 geldt dat kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C moeten hebben om nog verhuurd of gebruikt te mogen worden. Wie hier niet op inspeelt, loopt het risico dat het pand niet meer als kantoor mag worden ingezet.
En dit is slechts het begin: de verwachting is dat de eisen de komende jaren verder worden aangescherpt. Wie nu al investeert in verduurzaming, voorkomt problemen en blijft aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers. Lees meer over de regelgeving.
Hypotheek en verduurzaming: financiële voordelen
Een slecht energielabel kan nadelig zijn bij verkoop of verhuur, maar er zijn ook positieve kanten. Banken stimuleren verduurzaming namelijk actief met extra leenruimte en rentekortingen.
- Label E, F of G → tot €20.000 extra lenen
- Label C of D → tot €15.000 extra
- Label A of B → tot €10.000 extra
- Label A++++ → geen extra lening (woning is al maximaal energiezuinig)
Daarnaast geven veel banken rentekorting bij label A of B, soms tot wel 0,15%. Dat betekent dat verduurzamen niet alleen je woning energiezuiniger maakt, maar ook een directe besparing oplevert via lagere maandlasten.
Waarom verduurzamen altijd loont
Investeren in verduurzaming heeft een dubbel en duurzaam effect:
- Je woning wordt aantrekkelijker voor verkoop of verhuur.
- De marktwaarde en opbrengst stijgen.
- Je bespaart structureel op energiekosten.
- Je profiteert van gunstigere hypotheekvoorwaarden.
- Je voldoet aan de steeds strengere regelgeving.
Kortom: elke euro die je in verduurzaming steekt, betaalt zich op meerdere manieren terug.
Wat betekent dit voor jou?
Eén ding is zeker: een slecht energielabel betekent verlies aan waarde, tijd en kansen. Een goed energielabel levert juist zekerheid, meer marktwaarde en financiële voordelen op.
Bij Regiolabel regelen we snel en onafhankelijk jouw energielabel. Met ons energielabeladvies weet je niet alleen waar je nu staat, maar ook welke maatregelen slim zijn om je pand toekomstbestendig en waardevast te maken.
Wil je weten wat jouw label is en hoe je dit kunt verbeteren? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij je verder kunnen helpen.
